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「リアルオーダーメイド」はどこまで変えられる？費用は？人気のオーダーもご紹介｜シリーズ「子育て世帯におすすめ！オーダーメイドできる和建設のマンション」③〈PR〉
オーダーメイドの分譲マンションって、やっぱりお高いのでは？気になる点をココハレ編集部が聞きました
ライフスタイルに合わせて、一住戸ごとに間取りやデザインが変えられるという和建設の「リアルオーダーメイド」。分譲マンション「ビ・ウェル」で取り入れられています。
リアルオーダーメイドは子育て世帯にも魅力的ですが、その分、やっぱりお高いのでは…？
実際はどこまでオーダーメイドできる？お値段はどんな感じなの？気になる疑問点をココハレ編集部が聞きました。
子育て世帯に人気のオーダーメイドもご紹介します。
（提供＝和建設）
※記載されている内容は 2023 年 11 月 30 日時点のものです。
目次
ココハレ編集部の“ぶっちゃけ質問”に答えてくださったのは、こちらの皆さんです。
- 横田吉宏さん
- 岡﨑光重さん
- 西谷憲治さん
岡﨑さんは分譲マンション専任のコーディネーターさんです。内装の専門家として、新しい住まいへの理想や思いをヒアリングしながら、ライフスタイルに合わせたプランを提案しています。
内装の専門家が住まいづくりに伴走するのは、和建設の分譲マンションならではの取り組みです。
リアルオーダーメイドでは、次の変更が可能です。
【和建設のリアルオーダーメイド】
- 間取りの変更…部屋の数、大きさが変えられます
- デザインの変更…壁や床、建具などの色、材質が変えられます
- 水回りの変更…キッチン、お風呂、トイレ、洗面所のグレードを変えられます
- オリジナルの造作家具を付ける…収納、棚などを設置できます
- 照明、コンセントの変更…家具、家電に合わせて数や位置を変えられます
※主なものを紹介しています。工期の進ちょく状況によっては、お受けできない場合があります
詳しくはこちらをご覧ください。
分譲マンションはどんな人におすすめ？和建設の「リアルオーダーメイド」を徹底紹介
【どこまでオーダーできる？】「個室を増やす・減らす」「洋室を和室に変える」
リアルオーダーメイドでは、個室やリビングなどの間取りが変更できます。「4LDKのお部屋を3LDKに変更し、リビング・ダイニングを広く取る」という人もいるそうです。
間取りのうち、変更できないのが水回り。「水回りや配線・配管を集約することで、リアルオーダーメイドのコストを抑えている」そうです。
水回りは変更できませんが、キッチン、洗面室、お風呂、トイレはまとまって配置されています。家事動線は問題なさそうです。
【収納は増やせる？】今の生活を聞きながら、最適な収納を考えます
子育て中は特に、収納が悩みの種。広いウォークイン・クローゼット、憧れですよね。
収納を考える際は、収納スペースの広さや数だけでなく、収納したい物の量や「いつ、どう使うのか」まで聞き取り、考えるそうです。
【オーダーメイドの費用は？】平均100万～200万円です
「リアルオーダーメイド」のお話を聞くと、気になるのはやっぱりお値段。「自分好みに変える＝お金がかかる」という印象です。
間取りの変更では費用がかからない場合もあるそう。「例えば、個室をつなげて一部屋にすると、部屋を仕切る壁が要らなくなるので、その分、費用はかからないです」
間取りの変更に加えて、オリジナルデザインの造作家具などを造ることもできます。
リアルオーダーメイドにかかる費用は「平均 100 万～200 万円」とのことです。「間取りを変える」「キッチンに収納棚を造る」「お風呂の床をグレードアップさせる」などの組み合わせが多いそうです。
「造作家具などのオプションには費用がかかりますが、ご予算に応じて『収納を兼ねたベンチを置きたい』『ワークスペースを設けたい』など、さまざまなご提案ができます。これまでの事例も踏まえてお見積もりをご提示し、ご検討いただいています」
【引き渡しまでの期間は？】1年半程度を見込んでおきましょう
リアルオーダーメイドは契約後にプランを決めていくので、ある程度の時間がかかります。引き渡しまでの流れはこちら。
【マンションの引き渡しまでの流れ】
- お問い合わせ、ご相談
- モデルルーム見学
- ご契約
- 専任コーディネーターによるヒアリング
- プランのお見積もりのご提案、決定
- 施工
- 内覧
- ご入居
コーディネーターさんとの打ち合わせは「複数回入る場合が多い」とのことです。
「お子さまのご入学、ご進学を機にお引っ越しを考えていらっしゃる場合はご注意くださいね」
【人気のオーダーメイドは？】子育て世帯は「室内干し」「収納」「カウンター」
リアルオーダーメイドは、ライフスタイルに合わせて間取りやデザインを決められるのが魅力です。
とはいえ、「自分で考えるのはちょっと不安…」という気持ちも正直なところ。そこで、子育て世帯に人気のオーダーメイド事例を岡﨑さんに聞きました。
真っ先に挙がったのが「室内干し」です。お洗濯は毎日のこと。充実させたいですよね。
洗濯物はバルコニーに干せますが、お天気が影響します。そもそも「共働きで帰りも遅いので、外に干しづらい」という家庭もありますよね。
太陽光が入る南向きのお部屋に室内干しができるスペースを設けたり、「リビングから見えない場所に干したい」という場合は洗面室を干すスペースにしたりするそうです。
続いては、やっぱり収納。広くて、さらに中で作業ができたら、便利ですよね。
収納の希望では「棚を作ってほしい」「掃除機をしまいたいので、充電用のコンセントも欲しい」など、さまざまな要望があるそう。
「家族みんながスマホを持ち、ロボット掃除機や縦型の掃除機、洗濯乾燥機も標準になり、間取りや電源の要望は変化しています」と岡﨑さん。家電に合わせた設計変更にも対応できるそうです。
そんな岡﨑さんが「なるほど」と感じた要望がこちら。
「ウォークイン・クローゼットの収納で『中で立ってアイロンがけをしたい』というご要望をいただいた時は、『それは便利！』と思いました」
生活感は収納で隠しつつ、「見せる収納」へのオーダーもあるそうです。
「子どもの写真を飾りたい」「お気に入りの食器を飾りたい」といった要望にも対応しています。
カウンターも人気です。最近は、親の目が届きやすい「リビング学習」がいいといわれていますね。
カウンターは「キッチンの横」を希望する人が多いそうです。夕食の準備をしながら、子どもの宿題を見られて、コミュニケーションも取りやすいですね。
乳幼児のいる家庭では「畳の小上がりが欲しい」という要望もあるそうです。
「小上がりはおむつ替えもできますし、客間代わりにも利用できます。小上がりの内部は収納としても活用できますよ」
シリーズ「子育て世帯におすすめ！オーダーメイドできる和建設のマンション」、第 3 回はリアルオーダーメイドへの疑問をぶつけてみました。
ちなみに、購入時に決めた間取りは入居後に変更も可能だそうです。「子どもさんが独立された後、子ども部屋を減らしてリビングを広くする方もいらっしゃいますよ」と西谷さん。家族の形に合わせて、住まいも変えていけるんですね。
ココハレのシリーズ「子育て世帯におすすめ！オーダーメイドできる和建設のマンション」では、和建設の分譲マンション「ビ・ウェル」についてご紹介しています。リンクからご覧ください。
【第1回】分譲マンションの広さは？収納は？和建設のモデルルームに行ってみた
【第2回】分譲マンションはどんな人におすすめ？和建設の「リアルオーダーメイド」を徹底紹介
【第4回】自宅に仕事場を。空間の広がり、光の変化を楽しむ住まいづくり
【第5回】キッチンとダイニングを一体化させ、リビングをゆったり広く
【第6回】キッズルームを将来は学習スペースに。子育て中ものびのび過ごせるマンションライフ
「KANO PLAT」ではモデルルームの見学や住まいの相談ができます。モデルルームの見学は予約がおすすめです。
- 住所：高知県高知市北本町 3 丁目 9-3 ビ・ウェル高知駅前 1 階
- 電話：0120-383-070
- 営業時間：10:00～18:00
- 定休日：水曜日（水曜日が祝日の場合は翌平日）
分譲中のマンション情報はこちらから
リアルオーダーメイドをもっと詳しく知りたい！ビ・ウェルのウェブサイトはこちら
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